退租／搬家清潔：點交前要清到什麼程度

退租清潔和入住清潔，重點不同

退租清潔是給房東看的。房東點交時最常檢查：地板有沒有污漬、浴室有沒有水垢發霉、廚房有沒有油垢、牆面有沒有明顯髒污、冷氣濾網、冰箱裡面。清潔就是把這些地方做好，留下照片。

入住清潔是給自己住的。除了看得到的地方，還要清櫃子裡面、抽屜、窗溝、排水孔，因為前一位住戶留下的東西都在這些看不到的地方。

不管哪一種，最好都在空屋時做。家具搬進去了再清，就只能清表面。

多少錢

2026 年 10 月的行情：

這幾樣通常另外算：

• 大型垃圾、舊家具清運
• 冷氣、洗衣機拆洗
• 冰箱內部（有些業者含，有些另計）
• 地毯、沙發清洗
• 嚴重發霉、寵物尿味處理

報價時請業者直接寫「含／不含」哪些項目，不然現場才說冰箱另計 1,000 元，很難拒絕。

退租前要清的地方

照房東最常檢查的順序：

1. 浴室：馬桶內外和底座、洗手台、鏡子、淋浴間玻璃的水垢、磁磚縫的黑黴、排水孔頭髮
2. 廚房：爐台油垢、抽油煙機外觀和油網、水槽、廚櫃裡外、牆面磁磚油漬
3. 冷氣：至少濾網要洗。租約有寫冷氣清洗的話，要找人洗並留收據
4. 冰箱：清空、擦乾淨、拔插頭時門要留縫，不然會發霉
5. 地板與牆面：地板拖乾淨，牆上的膠帶、掛勾痕跡處理掉（要不要補漆看租約）
6. 門窗：窗溝、紗窗、陽台地板和排水孔

清完每個空間拍照或錄影，日期留在手機裡。點交時房東如果有意見，照片是最好的證據。

入住前清潔多做的地方

入住前除了上面那些，再加：

• 所有櫃子、抽屜裡面：前住戶留下的灰塵、蟑螂卵、食物碎屑
• 排水孔：浴室、廚房、陽台，順便看有沒有異味
• 冷氣：至少洗濾網，好幾年沒洗的直接找人清洗冷氣
• 水塔：自己住透天或公寓頂樓水塔，入住前可以順便問水塔清洗

如果是全新的房子、剛裝潢完，那是另一種清法，請看裝潢後清潔和新屋入住前清潔清單。

時間怎麼排最順

退租清潔最好排在搬家當天下午或隔天，跟房東點交前留半天緩衝，萬一有沒清到的還能補。如果跟新房的入住清潔同一天，可以請同一家業者先去舊家、再去新家，有時候會比較便宜。

月底、年底、畢業季（6、7 月）是搬家旺季，清潔業者很難約，最好提前一到兩週預約。